Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 11.

Тема: За капитальный ремонт придется платить

  1. #1
    Регистрация
    22.02.2013
    Адрес
    Vladivostok
    Сообщений
    139

    По умолчанию За капитальный ремонт придется платить

    Вводится новый коммунальный платеж
    За капитальный ремонт придется платить, уже с октября

    В схеме капитального ремонта происходят серьезные изменения. Создается Региональный оператор, вводятся дополнительные платежи. Все эти нововведения для того, чтобы капитальный ремонт происходил за счет жителей.
    Теперь капитальным ремонтом домов будет заниматься ФПК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" - Региональный оператор.

    Как платить?
    Сколько?
    С 1 октября 2014 года платить за капитальный ремонт своего дома мы будем по ставке 6,57руб./кВ.метр. посчитать не трудно – трехкомнатная "хрущевка" будет стоить 381 рублей в месяц, в год – 4 573 рубля.
    Не платить за капитальный ремонт нельзя – Закон не позволяет.
    Куда?
    Способ №1
    С 1 октября 2014 года Региональному оператору по отдельной квитанции. Деньги собираются в "общий котел". На ремонт дома, когда не хватает, могут взять со счета другого дома.
    Региональный оператор принимает решение об открытии спецсчета, в банке, который вы выбрали на Общем собрании.

    Способ №2

    Проводите Общее собрание дома (очное или заочное) до 15 июля 2014 года. Принимаете решение об организации ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) или Потребительского кооператива и открытии спецсчета по капитальному ремонту. Один оригинал отвозите Региональному оператору.
    ТСЖ создать проще, нет нужды вносить пай. Это всегда рождает некоторые разногласия – метрами или деньгами. В итоге участники собрания ни к чему не приходят.

    Чтобы понять плюсы и минусы ТСЖ, нужно эту тему разобрать. Это уже в следующих публикациях.
    Вне зависимости от выбранной формы формирования фонда дома, капитальный ремонт будет производиться в соответствии с "Программой Капитального ремонта", Администрации Приморского края до 2043 года. Но здесь возможны изменения по решению Общего собрания.
    Трудно сказать, что легче. Можно сказать, одно – все жители Приморского края загоняются к Региональному оператору.

    По данным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю:
    Общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах Приморского края составляет:
    102 315 600 кв. метров
    Сумма платежа в месяц по "Капитальному ремонту"
    672 млн. 213 тыс. 492 рублей
    Последний раз редактировалось Memoric; 03.06.2014 в 10:21.

  2. #2
    Регистрация
    02.02.2007
    Сообщений
    10,976

    По умолчанию

    Ограничение в 30 квартир относится только к ТСЖ из нескольких домов. Если одно ТСЖ на один дом, то квартир может быть больше.
    У нас в крае не 102 миллиарда квадратов жилья, скорее всего 102 миллиона. Соответственно, денег также будут собирать не 672 миллиарда.
    А вообще нехило банки денег поимели.

  3. #3
    Регистрация
    13.11.2006
    Сообщений
    14,910

    По умолчанию

    Ну не банки, а один какой-то банк, интересно какой.
    672 миллиона - это тьфу а не деньги. Некоторые банки кредитов в день на большие суммы выдают )
    А вот если 672 миллиарда!

  4. #4
    Регистрация
    13.11.2006
    Сообщений
    14,910

    По умолчанию

    Мне вот интересно. Ранее говорили что вариантов с "общим котлом" и счетом ТСЖ, возможно будет завести индивидуальный счет дома, который не даст разворовывать деньги этому региональному оператору.
    Но как это можно сделать без организации юрлица для дома непонятно... видимо никак (

  5. #5
    Регистрация
    02.02.2007
    Сообщений
    10,976

    Post

    Цитата Сообщение от 13th Посмотреть сообщение
    Ну не банки, а один какой-то банк, интересно какой.
    672 миллиона - это тьфу а не деньги. Некоторые банки кредитов в день на большие суммы выдают )
    А вот если 672 миллиарда!
    Там список из 10-20 банков. Но больше всех Сбер нагреет, по всей видимости. На счет начисляются проценты: 0,2-0,8 на до востребования и 3 с копейкой при наличии неснижаемого остатка 500 000. Короче, население профинансирует Сбербанк.
    Чего там разворует региональный оператор мне не очень понятно, по крайней мере на текущий момент схема выглядит достаточно прозрачно, счет будет вестись по каждому дому и собственнику в отдельности. Скорее инфляция эти деньги сожрет.

  6. #6
    Регистрация
    13.11.2006
    Сообщений
    14,910

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от KHunter Посмотреть сообщение
    Чего там разворует региональный оператор мне не очень понятно, по крайней мере на текущий момент схема выглядит достаточно прозрачно, счет будет вестись по каждому дому и собственнику в отдельности. Скорее инфляция эти деньги сожрет.
    Очевидно же, что при схеме, когда можно брать деньги на капремонт одного дома со счета другого дома, очередь на капремонт некоторых домов дойдет лет так через 30. Т.е. сначала будут ремонтироваться дома ТЕ КОТОРЫЕ НАДО )) Всех знакомых и родственников всех сотрудников "регионального оператора" например.
    Плюс к этому, если сейчас совет дома хоть как-то может контролировать сметы и подрядчиков ремонта, то с этого момента жильцов просто посылают нахер и делаю что хотят и по каким хотят ценам. Я это все в своем доме уже прошел.
    Вот скажите нахрена нужен пенсионерам капремонт дома через 20-30 лет? Они столько в принципе не проживут. Да и многие дома столько не простоят. За что они должны платить?
    Даже так. Вот деньги копятся на счете дома у "регионального оператора". В доме есть проблемы которые надо срочно решать. Накопили допустим деньги на перекрытие крыши, можно приступать (пусть и по конским ценам карманного подрядчика) и тут хуяк! оказывается что "региональный оператор" забрал все деньги со счета дома и пустил на какой-то другой ремонт. А что? Имеет полное право. А вы получите свой ремонт, когда-нибудь, до 2047 года (или какого там)...

    Логичной выглядела бы другая схема. Когда капремонт делается СЕЙЧАС, а деньги за него потихоньку выплачиваются в течении 20 лет %))

  7. #7
    Регистрация
    02.02.2007
    Сообщений
    10,976

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от 13th Посмотреть сообщение
    Очевидно же, что при схеме, когда можно брать деньги на капремонт одного дома со счета другого дома, очередь на капремонт некоторых домов дойдет лет так через 30. Т.е. сначала будут ремонтироваться дома ТЕ КОТОРЫЕ НАДО )) Всех знакомых и родственников всех сотрудников "регионального оператора" например.
    Есть такой момент. По-хорошему, нужно положение, ограничивающее размер средств, которые можно выделить на ремонт дома сверх накопленных.

    Цитата Сообщение от 13th Посмотреть сообщение
    Плюс к этому, если сейчас совет дома хоть как-то может контролировать сметы и подрядчиков ремонта, то с этого момента жильцов просто посылают нахер и делаю что хотят и по каким хотят ценам. Я это все в своем доме уже прошел.
    Точно так же по ст. 189 п. 5 номинально работы будут контролироваться.

    Цитата Сообщение от 13th Посмотреть сообщение
    Вот скажите нахрена нужен пенсионерам капремонт дома через 20-30 лет? Они столько в принципе не проживут. Да и многие дома столько не простоят. За что они должны платить?
    Половине жильцов по жизни ничего не надо, и они готовы жить в свинарнике. Может, им за вывоз мусора тоже теперь не платить? В случае сноса дома выплачиваются все не истраченные средства, ст. 184.

    Цитата Сообщение от 13th Посмотреть сообщение
    Даже так. Вот деньги копятся на счете дома у "регионального оператора". В доме есть проблемы которые надо срочно решать. Накопили допустим деньги на перекрытие крыши, можно приступать (пусть и по конским ценам карманного подрядчика) и тут хуяк! оказывается что "региональный оператор" забрал все деньги со счета дома и пустил на какой-то другой ремонт. А что? Имеет полное право. А вы получите свой ремонт, когда-нибудь, до 2047 года (или какого там)...
    От регионального оператора можно уйти в любой момент. Деньги переводят через два года после такого решения. Также можно проводить капремонт частично за счет собственных средств и потом компенсировать их из фонда, ст. 181 п. 4.

    Цитата Сообщение от 13th Посмотреть сообщение
    Логичной выглядела бы другая схема. Когда капремонт делается СЕЙЧАС, а деньги за него потихоньку выплачиваются в течении 20 лет %))
    Так и будет у тех, кто попадет в первую очередь.

  8. #8
    Регистрация
    28.05.2014
    Сообщений
    1

    По умолчанию

    За ремонт домов жители Владивостока платят десятки!!!!!!!!!!!!!! лет. А его все нет! Где деньги? Может, сначала использовать те деньги, которые жители уже заплатили? Правоохранительные органы не хотят ли найти эти, уже уплаченные миллионы? Изъять их из карманов удачливых чиновников и способствовать использованию их, миллионов, по прямому назначению! И народу хорошо, и органам - медали!

  9. #9
    Регистрация
    23.02.2012
    Адрес
    Vl
    Сообщений
    16,513

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Vladimirku Посмотреть сообщение
    За ремонт домов жители Владивостока платят десятки!!!!!!!!!!!!!! лет. А его все нет! Где деньги? Может, сначала использовать те деньги, которые жители уже заплатили? Правоохранительные органы не хотят ли найти эти, уже уплаченные миллионы? Изъять их из карманов удачливых чиновников и способствовать использованию их, миллионов, по прямому назначению! И народу хорошо, и органам - медали!
    Для начала потребуйте отчет по деньгам...может их все на трубы уже спустили, а вы и не знаете об этом....
    ************************************************** *

  10. #10
    Регистрация
    22.08.2016
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    2

    По умолчанию За капитальный ремонт придется платить

    Наметили капитальный ремонт квартиры, а это возможно и перепланировка под студию. Может не трогать эти перегородки? Кто и что дельного посоветует.

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •