Показано с 1 по 9 из 9.

Тема: Прорвало трубы у соседей, стояк выключили, а их нет в стране

  1. #1
    Регистрация
    12.01.2006
    Сообщений
    249

    По умолчанию Прорвало трубы у соседей, стояк выключили, а их нет в стране

    Такой вопрос, к сожалению, не гипотетический.
    Соседка сдала квартиру и уехала в Канаду. Арендаторы съехали, а в квартире прорвало трубу (вполне возможно, поэтому и съехали). Затопило вниз на несколько этажей, отключили воду и теперь один стояк без воды и без света на половине квартиры. Техники сказали, что квартиру без хозяйки взламывать не будут, а хозяйка не факт, что вообще когда-нибудь приедет в Россию.
    Извечный вопрос: что делать? куда писать?

  2. #2
    Регистрация
    09.04.2016
    Сообщений
    3,256

    По умолчанию

    Как что? Вызываете участкового со слесарем, представителей управляйки. Они при свидетелях составляют акт, вскрывают квартиру, устраняют течь, опечатывают квартиру. Составляете акт об ущербе вашим квартирам. Подаете в суд на затопивших соседей. Компенсируете ущерб. Все.
    Если квартира сдавалась, значит особо ценного имущества там нет и хозяева особо залупаться не будут.

  3. #3
    Регистрация
    02.11.2009
    Сообщений
    2,588

    По умолчанию

    Если в вашей УК (или ТСЖ) не знают, что делать в таких случаях (может опыта такого не было), то можно для начала проконсультироваться
    http://vlc.ru/life_city/housing/contacts/ Отдел по вопросам жилищных отношений
    или
    http://www.primorsky.ru/authorities/...on/contact.php

    я бы начал с них

  4. #4
    Регистрация
    02.02.2007
    Сообщений
    10,843

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от root169 Посмотреть сообщение
    Как что? Вызываете участкового со слесарем, представителей управляйки. Они при свидетелях составляют акт, вскрывают квартиру, устраняют течь, опечатывают квартиру. Составляете акт об ущербе вашим квартирам. Подаете в суд на затопивших соседей. Компенсируете ущерб. Все.
    Если квартира сдавалась, значит особо ценного имущества там нет и хозяева особо залупаться не будут.
    139 УК РФ. Вот если бы труба продолжала течь...

  5. #5
    Регистрация
    09.04.2016
    Сообщений
    3,256

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от KHunter Посмотреть сообщение
    139 УК РФ. Вот если бы труба продолжала течь...
    А труба и продолжала течь. Так что это чрезвычайная ситуация.

    Согласуй это с 25-й статьей Конституции РФ:

    Статья 25
    "Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным "законом", или на основании судебного решения.

    И с 3-й статьей ЖК РФ:

    ЖК РФ, Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

    1. Жилище неприкосновенно.
    2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
    3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

    В принципе, это тоже самое если бы в квартиру вломились пожарные при пожаре в поисках спящих людей и разнесли бы все.
    Только тут можно было бы все сделать культурно, т.е. не дверь болгаркой пилить, а вскрыть аккуратно замок, при входе участковый опечатывает двери во все комнаты и следит, чтобы не спиздили чего...
    Последний раз редактировалось root169; 08.08.2016 в 20:57.

  6. #6
    Регистрация
    02.02.2007
    Сообщений
    10,843

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от root169 Посмотреть сообщение
    А труба и продолжала течь. Так что это чрезвычайная ситуация.

    Согласуй это с 25-й статьей Конституции РФ:

    Статья 25
    "Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным "законом", или на основании судебного решения.

    И с 3-й статьей ЖК РФ:

    ЖК РФ, Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

    1. Жилище неприкосновенно.
    2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
    3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

    В принципе, это тоже самое если бы в квартиру вломились пожарные при пожаре в поисках спящих людей и разнесли бы все.
    Только тут можно было бы все сделать культурно, т.е. не дверь болгаркой пилить, а вскрыть аккуратно замок, при входе участковый опечатывает двери во все комнаты и следит, чтобы не спиздили чего...
    Воду уже отключили, угроза имуществу отсутствует.

  7. #7
    Регистрация
    09.04.2016
    Сообщений
    3,256

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от KHunter Посмотреть сообщение
    Воду уже отключили, угроза имуществу отсутствует.
    Долго что-ли включить? Собираем всех участников банкета перед дверями вскрываемой квартиры, слесарь включает стояк, вскрываем дверь, составляем акт
    По твоей статье УК ни один судья не привлечет руководство/ЖЭУ к реальной уголовной ответственности. Максимум выпишут минимальный штраф в 100 тыщ (для физлица и того меньше?). Но это один раз.
    А если ЖЭУ не включит людям по-крайней мере холодную воду, то их могут просто затрахать ЕЖЕДНЕВНЫМИ штрафами, за непредоставление услуг, нарушение условий эксплуатации и т.п.
    По нормативам непрерывное отключение холодной воды не может продолжаться больше 4 часов.
    Плюс на хозяина текущей квартиры пострадавшие подадут столько исков, что он еще будет благодарить, за то что вскрыли двери и прекратили течь.
    Народ у нас просто инертный.

  8. #8
    Регистрация
    02.02.2007
    Сообщений
    10,843

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от root169 Посмотреть сообщение
    Долго что-ли включить? Собираем всех участников банкета перед дверями вскрываемой квартиры, слесарь включает стояк, вскрываем дверь, составляем акт
    По твоей статье УК ни один судья не привлечет руководство/ЖЭУ к реальной уголовной ответственности. Максимум выпишут минимальный штраф в 100 тыщ (для физлица и того меньше?). Но это один раз.
    А если ЖЭУ не включит людям по-крайней мере холодную воду, то их могут просто затрахать ЕЖЕДНЕВНЫМИ штрафами, за непредоставление услуг, нарушение условий эксплуатации и т.п.
    По нормативам непрерывное отключение холодной воды не может продолжаться больше 4 часов.
    Плюс на хозяина текущей квартиры пострадавшие подадут столько исков, что он еще будет благодарить, за то что вскрыли двери и прекратили течь.
    Народ у нас просто инертный.
    А это уже другая статья УК РФ об умышленной порче имущества в крупном размере.

  9. #9
    Регистрация
    09.04.2016
    Сообщений
    3,256

    По умолчанию

    Так не было умышленной порчи имущества
    Угроза имуществу была создана кратковременным поворотом вентиля стояка, на 1 сек

    Впрочем все это демагогия. На практике по всей стране в таких случаях выносят двери. И никто за это ответственности не несет. Страдает только хозяин протекшей квартиры. Так как зачастую это делается без соблюдения процедуры и вещи из квартиры таки воруют.

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •