Страница 1 из 13 12311 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 130.

Тема: ЖК Фрегат-2 / Нейбута / Новости, обсуждения

  1. #1
    Регистрация
    28.02.2017
    Сообщений
    21

    По умолчанию ЖК Фрегат-2 / Нейбута / Новости, обсуждения

    Отдельная ветка об одном из самых активных застройщиков в городе по объектам в районе Нейбута - там есть старая ветка о домах на Ватутина, но о новом районе вроде нет.

    Вышло интервью с Генеральным директором Жилкапинвеста, много информации о компании:

    Андрей Коркунов: Мы вышли из проектов по всей России и сосредоточились на работе в Приморье

    Генеральный директор строительной компании "Жилкапинвест" рассказал, почему московская компания вплотную занялась строительством жилья во Владивостоке

    ООО "Жилкапинвест" сегодня - один из наиболее заметных игроков приморского рынка строительства жилья. Занимаясь застройкой преимущественно спального района по улицам Ватутина и Нейбута, компания успешно справлялась с кризисами, полностью выполняя все обязательства перед клиентами и партнерами. На сегодняшний день уже введены в эксплуатациютри дома, в процессе строительства четвертый дом ЖК "Фрегат" и три дома ЖК "Фрегат 2".О сегодняшнем дне строительной компании, а также о планах на будущее корреспондент ЕНВ поговорил с генеральным директором строительной компании Андреем Коркуновым.

    Ваша компания зарегистрирована в Москве, а во Владивосток вы приехали в 2006 году, и сразу же стали отстраивать район на улице Ватутина. По какой причине вы выбрали именно Владивосток?

    Компания "Жилкапинвест" начала во Владивостоке свою деятельность в 2006 года, выиграв конкурс, связанный с выделением земельных участков под жилищное строительство – участок более 8 гектаров в районе улицы Нейбута и участок в три гектара по улице Ватутина. Мы сразу были нацелены на строительство жилья "комфорт-класса": монолитно-каркасное жилье, современная автоматизация ЖКХ, нестандартные планировочные решения, светлые и просторные видовые квартиры, панорамное остекление, использование при строительстве специальных тепло и шумоизоляционных материалов, высококачественных стеклопакетов.

    Первый жилой комплекс – "Фрегат" включает в себя четыре дома: Ватутина, 4а, Ватутина, 4в, Ватутина, 4д. Эти три объекта сданы. На данный момент идет строительство четвертого по счету дома Ватутина, 33, который также входит в жилой комплекс "Фрегат". И, если предыдущие дома были пятисекционными, переменной этажности на 14-16 этажей, то последний дом будет односекционным 25-ти этажным.

    Строительство домов ЖК "Фрегат 2" по улице Нейбута началось в апреле 2016 года. Сейчас подготовлена вся документация для строительства 4-х домов из 10-ти. Окончание строительства всего жилого комплекса "Фрегат-2" планируется в 2020 году. Общая площадь жилья составит 110 тысяч квадратных метров. Наш проект предусматривает квартиры от одной до четырех комнат – от 28 до 110 кв.м. На сегодняшний день завершается строительство первого дома по ул. Нейбута, 17, к.1, возводится второй дом, соответственно, ул. Нейбута, 17, к.2, и получено разрешение на строительство третьего дома (ул. Нейбута, 17, к.3). Стоит отметить, что по текущему плану второй и четвертый дома будут сдаваться с внутренней отделкой квартир, что позволит жильцам въезжать и жить в тишине с первых дней.

    В начале мая ООО "Жилкапинвест" получило разрешение №RU25304000-139/2017 на строительство дома №3 в жилом комплексе "Фрегат 2". Строительства дома уже началось, а окончание запланировано на IV квартал 2018. Планировки квартир в новом доме будут отличаться от планировок в домах №1 и №2. В доме №3 будут представлены студии, 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 28 м2 до 62,8 м2. А также в доме представлены уникальные планировочные решения 2-комнатных квартир с кухнями до 20,5 м2. Отличительной особенностью дома является наличие многогранных эркеров на фасаде, что придает облику дома дополнительную выразительность, а жильцам дома - больше естественного света в квартире.

    Предусмотрено ли строительство детских садов, общеобразовательных школ, прочей социальной инфраструктуры, например, магазинов, аптек, салонов красоты на участке жилого комплекса?

    Стоит отметить, что район Нейбута достаточно развит и имеет множество социальных объектов. Однако мы со своей стороны также позаботились о наших жильцах и запроектировали помещение под детский сад в четвертом доме ЖК "Фрегат 2". Также на территории жилого комплекса нами предусмотрены индивидуальные машиноместа в крытом паркинге, спортивные площадки, запроектировано 22 площадки для отдыха, собственный бульвар для прогулок, скейт-парк. Предполагается, что на территории ЖК "Фрегат 2" будет развиваться малый бизнес; клиники, салоны красоты, развивающие центры и т.п.


    Есть ли у вас данные о количестве жителей, которые должны въехать в ваши дома?


    Всего в двух жилых комплексах "Фрегат" и "Фрегат 2" будет примерно 3 тысячи квартир, в которых будет проживать около 6,5 тысяч жителей. Мы строим качественное жилье, которое отвечает требованиям разных категорий населения. У нас разработаны уникальные программы для студентов, пенсионеров, многодетных семей и семей военных. Социальный портрет наших жильцов – семьи с детьми и подростками, пенсионеры, которых привлекает экономия ЖКХ в наших домах, студенты и молодые семьи, которым нравятся квартиры-студии небольшого метража.

    Как стало известно, жилой комплекс "Фрегат 2" спроектирован сразу с дизайном квартир. Насколько клиенты поддерживают эту идею?

    Первый дом в ЖК "Фрегат 2"продается с квартирами без ремонта. К началу строительства второго дома мы увидели интерес покупателей на жилье с ремонтом. И разработали два варианта внутренней отделки. Вообще, весь комплекс "Фрегат 2" задуман таким образом, что в нем будет большое количество различных планировочных и дизайнерских решений. И, конечно, мы ориентируемся на пожелания наших покупателей. Могу сказать, что сейчас пользуются одинаковым спросом, как квартиры с готовым ремонтом, так и без него. Если мы увидим спрос на какие-то особенные решения, мы готовы учесть это при проектировании следующих домов жилого комплекса "Фрегат 2".

    Как вы можете прокомментировать жалобы от людей, в том числе, в интернете, на форумах, касательно шумной работы на стройках, сильной пыли и других негативных последствий строительства во Владивостоке?

    Жалобы действительно бывают, но их немного, и мы незамедлительно реагируем и стараемся исправить ситуацию. Мы понимаем, что жить по соседству со стройкой – не просто. Однако все строительство ведется в соответствии с действующими нормами. Мы принимаем все меры для безопасности и удобства граждан, поскольку основная цель нашей работы – сделать Владивосток комфортным и красивым городом с развитой инфраструктурой. Со своей стороны, мы для удобства жителей ближайших домов по возможности занимаемся дорожной инфраструктурой. Так, мы спроектировали и начинаем строить новый подъезд к соседнему с нашим жилым комплексом дому по ул. Нейбута, 10. Также мы ведем проектирование улицы Гарнизонная, которая связывает между собой два наших комплекса с улицей Фадеева.

    В основном, жители ближайших домов положительно относятся к строительству ЖК "Фрегат-2". Понимая, что это положительно влияет на развитие микрорайона в целом. Там, где раньше был пустырь, появятся не только современные и красивые дома, но и объекты социальной инфраструктуры, детские учреждения, магазины, аптеки, спортивные и детские площадки, автостоянки. Вид района меняется в лучшую сторону, и это безусловный плюс.

    В Москве, как известно, в данный период времени происходит реновация жилья. Во Владивостоке также много места занимают двухэтажные здания. Нужна ли реновация Владивостоку?

    В центре Владивостоканемало частного сектора. Намного эффективнее было бы создать там более развитую и красивую инфраструктуру. Также необходимо заменять жилые дома, которые проигрывают по своей эффективности духу времени. Нашей компании интересно поучаствовать в программе по проектированию некоторых жилых микрорайонов города. Вообще, сейчас Владивосток является очень активной зоной с точки зрения инфраструктурных проектов. Проявляется активная заинтересованность государства в модернизации Дальнего Востока и, в частности, Приморского края. На сегодня мы вышли из всех проектов строительства в других регионах страны и полностью сосредоточились на работе компании в Приморском крае.

    Существуют какие-либо административные барьеры при воплощении ваших строительных амбиций?

    Я не могу сказать, что у нас есть какие-либо значительные трудности. С точки зрения сроков оформления документации бывают некоторые задержки. Но, в общем, нам очень комфортно работать во Владивостоке.

    Есть ли в планах возведение жилья VIP-класса, и какая могла бы быть цена такого жилья?

    Во Владивостоке при нашем участии зарегистрирована новая компания - "Жилой комплекс Арсеньев", которая получила статус резидента Свободного порта Владивосток. В скором времени планируется строительство двух 25-этажных домов бизнес-класса по улице Союзная. Предварительно мы оцениваем стоимость квадратного метра будущих квартир в районе 120 тысяч рублей. Например, однокомнатная квартира с уникальным дизайнерским ремонтом будет стоить в пределах 6 миллионов рублей.



    Последний раз редактировалось lalaland; 18.06.2017 в 12:26.

  2. #2
    Регистрация
    18.12.2010
    Адрес
    Владивосток
    Сообщений
    922

    По умолчанию

    Гетто будет почище Кузнецова-Черняховского-Нейбута.

  3. #3
    Регистрация
    28.11.2004
    Сообщений
    17,158

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от lalaland Посмотреть сообщение

    Есть ли в планах возведение жилья VIP-класса, и какая могла бы быть цена такого жилья?

    Во Владивостоке при нашем участии зарегистрирована новая компания - "Жилой комплекс Арсеньев", которая получила статус резидента Свободного порта Владивосток. В скором времени планируется строительство двух 25-этажных домов бизнес-класса по улице Союзная. Предварительно мы оцениваем стоимость квадратного метра будущих квартир в районе 120 тысяч рублей. Например, однокомнатная квартира с уникальным дизайнерским ремонтом будет стоить в пределах 6 миллионов рублей.
    Ливси! Копи бапки!

  4. #4
    Регистрация
    19.09.2007
    Сообщений
    21,909

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от vlad Посмотреть сообщение
    Ливси! Копи бапки!
    У него есть волшебная тумбочка

  5. #5
    Регистрация
    28.02.2017
    Сообщений
    21

    По умолчанию

    Тем временем, запущен старт строительства нового дома - К.3, ул.Нейбута, 17. ЖК Фрегат-2

    Дом отличается по внешнему виду и планировкам квартир от предыдущих домов комплекса (дом 1 и дом 2).

    Это 25 этажный монолитно-каркасный дом, он состоит из 250 квартир переменной площади от 27,7 м2 до 62,8 м2.

    В доме представлены:

    студии (27,7 м2 - 29,6 м2),
    однокомнатные (33,4 м2 - 44,4 м2) квартиры,
    двухкомнатные (41,7 м2 – 62,8 м2) квартиры.
    Для больших семей имеются эксклюзивные планировки трехкомнатной 85 м2 и четырехкомнатной 96 м2 квартир.

    Фасад дома будут украшать эркеры, которые придадут дому больше выразительности и фактуры, а квартирам необычную планировку и больше естественного света за счет большей площади окон.

    Планировки квартир в доме разнообразны. Основным отличием является большой выбор квартир разной площади кухонной зоны:

    двухкомнатные квартиры с кухнями 10 м2
    однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными 20 м2
    двухкомнатные квартир с кухнями-гостиными 20 м2
    Все квартиры в доме будут сдаваться под отделку.

    Старт строительства дома: июль 2017 года.

    Планируемое окончание строительства: II квартал 2019 года.


  6. #6
    Регистрация
    02.02.2007
    Сообщений
    11,238

    По умолчанию

    Одиноко стоящая машинка из бесплатной библиотеки это ожидания застройщика по количеству необходимых парковочных мест? Во Владивостоке коэффициент автомобилизации около 0,6, глупо этого не знать.

  7. #7
    Регистрация
    19.09.2007
    Сообщений
    21,909

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от KHunter Посмотреть сообщение
    Одиноко стоящая машинка из бесплатной библиотеки это ожидания застройщика по количеству необходимых парковочных мест? Во Владивостоке коэффициент автомобилизации около 0,6, глупо этого не знать.
    яренько! 10б

  8. #8
    Регистрация
    28.11.2004
    Сообщений
    17,158

    По умолчанию

    Застройщики, как и любые барыги, предлагают то, за что покупатели готовы платить. Обустройство бесплатной парковки по числу машин у потенциальных жильцов - это или участок бОльшего размера или дополнительное несколькоэтажное здание. В любом случае, это весьма существенные доп расходы, которые приведут к удорожанию квадратного метра жилья. А покупать платное место на парковке наши водятлы в принципе не готовы, это проявляется даже в более дорогих комплексах (сужу по вотсапп чату своей новостройки), не то что в дешманском Фрегате.
    При выборе квартиры народ в первую очередь смотрит на цену и если ты вложишь в цену стоимость обустройства "бесплатной" парковки, то твоё предложение будет менее конкурентным, чем у других застройщиков и придётся тебе разделить судьбу Баскена...

  9. #9
    Регистрация
    19.09.2007
    Сообщений
    21,909

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от vlad Посмотреть сообщение
    Застройщики, как и любые барыги, предлагают то, за что покупатели готовы платить. Обустройство бесплатной парковки по числу машин у потенциальных жильцов - это или участок бОльшего размера или дополнительное несколькоэтажное здание. В любом случае, это весьма существенные доп расходы, которые приведут к удорожанию квадратного метра жилья. А покупать платное место на парковке наши водятлы в принципе не готовы, это проявляется даже в более дорогих комплексах (сужу по вотсапп чату своей новостройки), не то что в дешманском Фрегате.
    При выборе квартиры народ в первую очередь смотрит на цену и если ты вложишь в цену стоимость обустройства "бесплатной" парковки, то твоё предложение будет менее конкурентным, чем у других застройщиков и придётся тебе разделить судьбу Баскена...
    запрещать надо продажу машин без парковочного места.

  10. #10
    Регистрация
    28.11.2004
    Сообщений
    17,158

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от BaskinRobbins Посмотреть сообщение
    запрещать надо продажу машин без парковочного места.
    Надо.
    Но власти очканут сраться с нашим автобыдлом.

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •