Показано с 1 по 10 из 10.

Тема: стоимость квартиры

  1. #1
    Регистрация
    12.07.2008
    Сообщений
    20

    По умолчанию стоимость квартиры

    .............
    Последний раз редактировалось nm15; 05.10.2017 в 10:08.

  2. #2
    Регистрация
    09.04.2016
    Сообщений
    5,232

    По умолчанию

    Будет вам бонус
    Покупатель подаст в суд после заключения, расторгнет сделку и будете вы ему возвращать завышенную сумму указанную в договоре
    Банки сейчас на такое не идут. Разве что вы еще найдете своего оценщика, который вам укажет завышенную стоимость квартиры...
    Только зачем это все продавцу

  3. #3
    Регистрация
    12.07.2008
    Сообщений
    20

    По умолчанию

    Вы знаете реальные случаи? Какой интерес покупателю расторгать сделку? Сумма выплат по ипотеке явно превысит сумму по договору.
    Последний раз редактировалось nm15; 04.10.2017 в 15:17.

  4. #4
    Регистрация
    09.04.2016
    Сообщений
    5,232

    По умолчанию

    Ну начнем с того что у ваших покупателей ВООБЩЕ нет денег. Даже первоначального взноса. Поэтому они где-то перехватили ненадолго сумму первоначального взноса в 20% и теперь хотят ее вернуть своим кредиторам из полученного нового кредита.
    Т.е. вероятность того что они не смогут платить ипотеку уже в ближайшее время очень велика. Ну откуда у них деньги на выплаты, даже если на первоначальный взнос не смогли накопить? Когда банк это поймет, то возможно он будет инициатором разрыва сделки.
    Вам то это зачем? Совсем-совсем больше нет покупателей на вашу квартиру? Может не суетиться и подождать? Цены сейчас вроде не падают, уже год стоят на месте.

  5. #5
    Регистрация
    02.02.2007
    Сообщений
    11,443

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nm15 Посмотреть сообщение
    Насколько это реально сейчас - как банк соглашается на завышение цены на 10-20%?
    Никак не соглашается. Какую цену оценщик нарисовал, такую и принимает.

    Цитата Сообщение от nm15 Посмотреть сообщение
    Случались ли связанные с этими рисками реальные ситуации?
    Интернет в помощь. Риска два:
    1) Сделку признают недействительной, например, если покупатель наркоша или псих.
    2) Сделку расторгнут. Расторгнуть можно только до завершения договора, обычно договор завершается получением расписки и подписанием передаточного акта.
    Из этого вывод: отдаем деньги только после подписания всех документов.

    Цитата Сообщение от nm15 Посмотреть сообщение
    Не положен ли продавцу за эти риски бонус? И какой если да?
    Как договоритесь.

    Цитата Сообщение от nm15 Посмотреть сообщение
    Чем рискует покупатель?
    Тем, что вы ему не отдадите деньги.

  6. #6
    Регистрация
    02.02.2007
    Сообщений
    11,443

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от root169 Посмотреть сообщение
    Когда банк это поймет, то возможно он будет инициатором разрыва сделки.
    На каком основании?

  7. #7
    Регистрация
    12.07.2008
    Сообщений
    20

    По умолчанию

    Интернет в помощь. Риска два:
    1) Сделку признают недействительной, например, если покупатель наркоша или псих.


    Это риск любой купли- продажи квартиры. Можно решить справкой из соответствующего учреждения. Вопрос не об этих рисках

  8. #8
    Регистрация
    12.07.2008
    Сообщений
    20

    По умолчанию

    Интернет в помощь. Риска два:
    1) Сделку признают недействительной, например, если покупатель наркоша или псих.

    Это риск любой сделки купли-продажи квартиры

  9. #9
    Регистрация
    02.02.2007
    Сообщений
    11,443

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nm15 Посмотреть сообщение
    Это риск любой купли- продажи квартиры. Можно решить справкой из соответствующего учреждения. Вопрос не об этих рисках
    Тогда вопрос о несуществующих рисках. Ну разве что по 159 УК РФ подтянут вас за соучастие, вероятность чего стремится к нулю.

  10. #10
    Регистрация
    06.10.2017
    Сообщений
    20

    По умолчанию

    За такое максимум административный штраф выписывают, а вы тут про реальное уголовное дело говорите

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •